不動産

萩慧之の家賃収入でセミリタイアする常識外れの不動産投資法

★コース概要★ 知識ゼロ・資金ゼロから大家さんを目指したい人必見です! 不動産投資を使いお家賃という名の「不労所得」を得て

憧れの「セミリタイア」を実現したい方はぜひこのコースを受講してください。 本コースで常識外れな不動産投資を教えて頂く講師は 萩慧之(はぎけいじ)先生です。 萩さんは現在、アパート・マンションを12棟所有し 不動産の資産としては5億円~10億円あります。 そして、年間の家賃収入は1億円。 世間で言われる大家さんとしてはメガ大家さんになります。


このコースでは不動産投資の初心者でも、 不動産投資で大家さんとなる方法を詳細にお伝えします。 このコースは「大家さんになり不労所得を得る!」 為だけに作られたコースです。 お金持ちの為の「節税対策」でも「相続対策」でもありません。 利益を上げてしっかりとセミリタイアする方法だけを 厳選してお教えいたします。 萩さんのノウハウは、中古物件を購入して家賃を得る方法です。 不動産投資と言えば、 ・最初に資金がかかる・・ ・収益物件が見つからない・・・ ・空室が埋まらないリスク・・・ ・リフォーム・修繕費用がかかる・・ ・天災や人災が心配・・・ などなど、書ききれない程のリスクがありますが、 萩さんのノウハウではそのデメリットをすべてメリットに変えます! 常識の裏を突いたノウハウです。 世の中にはたくさんのビジネスや副業がありますが、 資金がない人ほど不動産投資がおススメ!というのが持論です。 なぜならば、不動産投資は投資でありながら 唯一、銀行がお金を貸してくれる投資なんです。 こんな投資は不動産投資しかありません そして、不動産投資はビジネスでありながらも ビジネスではありません。 あなたが働かなくてもビルが働いてくれる資産を得ることです。 資産を得る=仕組みを持つことです。 この資産にずっと投資する仕組みを持つことで お金があなたの代わりにしっかりと働いてくれます。 とはいえ、何から始めればいいのか分からない・・・ という人とも居ると思います。でも安心してください。 このコースは収益物件を探す初めの一歩から 不労所得チームを作るところまで すべてを一貫して一つの道筋としてコースを作りました。 では、具体的なコースの概要をご説明いたしましょう 第0章:【不動産投資の全体概要 第1章:【大家さんへの第一歩 準備編】 第2章:【収益物件の探し方】 第3章:【現地物件チェックの法則】 第4章:【銀行対策】他人のお金を使い資産を増やす 第5章:【満室の法則】 第6章:【満室テクニック】 第7章:【満室の為のリフォームテクニック】 第8章:【不労所得チームの作り方 不動産オーナーになる為の第一歩からすべて順番通りにできています。 あなたはこの通りにしっかりと知識を蓄えて実行するだけで、 あなたも萩さんと同じ様に不動産オーナーになれる可能性が高まります。 大事なことは、継続して学習し続けることです。 このコースでは必要と思われることだけを厳選し 一回の講義を10分程度の動画にまとめあなたに見やすい様に作り上げています。 お忙しい会社員の方は通勤時間の合間にでもみれますし、 主婦の方であれば、子育てのスキマ時間でOKです。 学生さんは授業の合間の休み時間でもみれます。 そして、ご年配の方にも分かり易く聞きやすく工夫をしています。


ぜひ、このコースを受講して頂き 不動産投資の第一歩を踏み出して頂ければと思います。 ★こんな方におススメ★ ・不動産投資の超初心者の方 ・満室経営ができていない大家さん ・様々な副業で失敗をされた方 ・資産形成に興味がある方 ・一生懸命に会社員として働いている方


第0章_不動産投資の全体概要

00:12:40

第1章_大家さんへの第一歩 準備編

02:07:25

  • 第1章_不労所得とは? はじめ
    00:04:09 受講する
  • 第1章_日本人の3つのお金の稼ぎ方
    00:20:25 受講する
  • 第1章_資産とは?
    00:09:06 受講する
  • 第1章_負債とは?
    00:11:04 受講する
  • 第1章_金持ち父さんの格言
    00:09:28 受講する
  • 第1章_不労所得とは?
    00:07:37 受講する
  • 第1章_お金が無い!
    00:05:16 受講する
  • 第1章_奇跡の投資法4ステップ
    00:05:18 受講する
  • 第1章_銀行は不動産を買うお金を貸す
    00:07:01 受講する
  • 第1章_不動産を無料で手に入れる奇跡の方法
    00:09:44 受講する
  • 第1章_負債を資産に変える例
    00:11:41 受講する
  • 第1章_ボロ不動産を宝に変える
    00:13:41 受講する
  • 第1章_なぜ不動産投資で破産するのか?
    00:09:28 受講する
  • 第1章_おススメ動画のご案内
    00:03:27 受講する

第2章_収益物件の探し方

03:39:10

  • 第2章_宝の地図
    00:11:21 受講する
  • 第2章_宝の地図の解読方法
    00:13:49 受講する
  • 第2章_2つの絶対的方程式
    00:18:28 受講する
  • 第2章_収益評価1
    00:11:35 受講する
  • 第2章_収益評価2
    00:13:18 受講する
  • 第2章_借入金利
    00:11:12 受講する
  • 第2章_借入期間1
    00:08:17 受講する
  • 第2章_借入期間2できるだけ長くした方が良い理由
    00:05:58 受講する
  • 第2章_法定耐用年数
    00:10:20 受講する
  • 第2章_収益計算方法
    00:11:24 受講する
  • 第2章_積算評価
    00:10:32 受講する
  • 第2章_中古の建物価格を計算してみる
    00:13:22 受講する
  • 第2章_2つの絶対的方程式 まとめ
    00:10:09 受講する
  • 第2章_方程式を実際に計算してみよう!
    00:21:51 受講する
  • 第2章_収益物件情報の無限自動収集テクニック
    00:15:11 受講する
  • 第2章_収益物件情報を無限に自動的に仕入れるやり方とは?
    00:09:01 受講する
  • 第2章_実際にやってみよう!
    00:23:22 受講する

第3章_現地物件チェックの法則

03:21:29

  • 第3章_宝を探せ
    00:14:21 受講する
  • 第3章_まずは物件100コ見るべし!
    00:17:37 受講する
  • 第3章_投資対象を考える
    00:12:42 受講する
  • 第3章_不動産投資 命の家賃
    00:14:07 受講する
  • 第3章_命を確認する 4つのポイントとは?
    00:13:46 受講する
  • 第3章_現地調査の法則
    00:10:11 受講する
  • 第3章_現地調査2つの気になる部分とは?
    00:08:46 受講する
  • 第3章_ネガティブポイントこそが究極の不動産投資術!
    00:10:29 受講する
  • 第3章_ネガティブポイント
    00:08:05 受講する
  • 第3章_敷地チェック10ポイントまとめ
    00:09:50 受講する
  • 第3章_躯体チェックまとめ
    00:08:36 受講する
  • 第3章_水回りチェックまとめ
    00:10:14 受講する
  • 第3章_設備チェックまとめ
    00:12:16 受講する
  • 第3章_防犯対策チェックまとめ
    00:12:17 受講する
  • 第3章_建物の顔チェックまとめ
    00:08:03 受講する
  • 第3章_ポジティブポイントこそが家賃収入以上の利益を生む究極の不動産投資術!
    00:15:25 受講する
  • 第3章_物件選び 最後の法則
    00:14:44 受講する

第4章_銀行対策 他人のお金を使い資産を増やす

11:03:57

第5章_満室の法則

03:07:46

  • 第5章_全ては満室のために
    00:22:09 受講する
  • 第5章_空室の機会損失チャンスロス
    00:13:01 受講する
  • 第5章_空室物件購入の最大のメリット
    00:26:18 受講する
  • 第5章_不動産投資最大の不安と最大の利益
    00:14:08 受講する
  • 第5章_満室にするために変えなくてはいけない考え方
    00:15:20 受講する
  • 第5章_満室テクニック3大法則とは?
    00:10:42 受講する
  • 第5章_満室テクニック2つの空室理由
    00:18:46 受講する
  • 第5章_この空室に内見者はいるのか?
    00:14:47 受講する
  • 第5章_強者の戦術
    00:30:24 受講する
  • 第5章_すべては満室のために!
    00:18:44 受講する
  • 5章_おススメ動画のご案内
    00:03:27 受講する

第6章_満室テクニック

08:51:15

  • 第6章_満室にするための入居者募集
    00:22:25 受講する
  • 第6章_大家さんは何を売るのか?
    00:22:56 受講する
  • 第6章_賃貸募集の繁忙期と閑散期とは?
    00:21:28 受講する
  • 第6章_内見者がいない(涙)
    00:29:17 受講する
  • 第6章_あなたの空室は誰に知らしめるのか?
    00:10:13 受講する
  • 第6章_入居募集チラシに表示する基本項目
    00:18:31 受講する
  • 第6章_キャッチコピー
    00:30:22 受講する
  • 第6章_キャッチコピー②
    00:29:16 受講する
  • 第6章_特典
    00:20:38 受講する
  • 第6章_ディズニーランド!
    00:20:48 受講する
  • 第6章_光熱費コミコミプラン
    00:14:00 受講する
  • 第6章_専用インターネット回線
    00:18:20 受講する
  • 第6章_家賃割引プラン
    00:30:25 受講する
  • 第6章_広告費AD
    00:32:23 受講する
  • 第6章_必殺のチラシはこれだ!
    00:28:13 受講する
  • 第6章_必殺の手書きバッテン❌究極チラシはこれだ!
    00:42:04 受講する
  • 第6章_チラシの裏面の使い方
    00:12:57 受講する
  • 第6章_ポスティング用のチラシ
    00:16:51 受講する
  • 第6章_立地❌→周辺環境
    00:34:15 受講する
  • 第6章_街の不動産屋さんにアピール!
    00:32:48 受講する
  • 第6章_客付業者営業7つの話法と不労セールスとは?!
    00:21:51 受講する
  • 第6章_大家さんのための物件ホームページ
    00:21:14 受講する

第7章_満室の為のリフォームテクニック

05:04:59

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